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DISPUTAS IMOBILIÁRIAS COMERCIAIS

Advogados De Disputas De Propriedades Imobiliárias Em Coral Gables

PARTILHA

Problemas podem surgir quando as pessoas possuem uma propriedade juntas, incluindo seu uso ou disposição. Quando surgem problemas - como um proprietário que deseja vender e o outro proprietário que deseja manter a propriedade - a lei da Flórida permite que os proprietários registrem uma ação de partilha.

Os juízes podem dividir a propriedade para que um dos proprietários possa vender ou decidir que toda a propriedade deve ser vendida. Um juiz também se certificará de que todos os lucros da venda sejam divididos de forma justa, com base no investimento de cada proprietário.

Na Barakat Law, processamos com eficiência as Ações de Partilha, a fim de recuperar o máximo lucro para nossos clientes.

DEPÓSITOS

No mercado imobiliário acelerado do sul da Flórida, é vital buscar o conselho de um escritório de advocacia experiente em disputas de depósitos judiciais. Um negócio imobiliário pode não dar certo por uma infinidade de razões, geralmente colocando uma quantia substancial de dinheiro em risco.

Seja culpa do vendedor ou do comprador, a Barakat Law entende a importância de analisar cada detalhe da transação e do contrato para fazer rapidamente a reivindicação apropriada ao depósito judicial.

TÍTULOS

Quando um proprietário adquire um imóvel em um leilão ou não faz uma pesquisa de título e seguro de título, pode sofrer uma série de reivindicações de titularidade da propriedade. Essas reivindicações - que variam de hipotecas antigas ou ônus, a uma cadeia de propriedade pouco clara - são “nuvens” no título e impedem que o proprietário seja 100% seguro em sua titularidade da propriedade.

Uma ação para estabelecer a titularidade da propriedade pode eliminar todas as reivindicações antigas ou pouco claras e impedir que os proprietários anteriores ou titulares de hipotecas e penhor assumam qualquer interesse na propriedade.

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LEI INTERESTADUAL DE DIVULGAÇÃO COMPLETA NA VENDA DE TERRENOS

A Lei Interestadual de Divulgação Completa na Venda de Terrenos protege os indivíduos das grandes construtoras. Se você adquiriu um bem em pré-construção com mais de 25 unidades, o construtor está comprometido com os mais elevados padrões contratuais e de divulgação.

Se eles não cumprirem suas obrigações, você poderá ter direito a indenização, devolução do depósito e honorários advocatícios. Revisamos seus documentos e ajudamos a determinar seus direitos.

PERFORMANCE ESPECÍFICA

O desempenho específico é mais comumente exemplificado quando o comprador ou o vendedor de uma propriedade solicita a um juiz que force a outra parte a fechar a transação imobiliária. Um juiz pode forçar um comprador relutante a comprar ou vender um vendedor hesitante.

Geralmente, essa é a única maneira de resolver adequadamente uma disputa sobre uma transação imobiliária A lei da Flórida geralmente permite um desempenho específico no contexto do setor imobiliário, mas nem sempre é dado. Às vezes, o contrato limita a capacidade do comprador ou vendedor de solicitar um desempenho específico. Em outros casos, o tribunal decide que os danos (e não o desempenho específico) podem resolver adequadamente a disputa. O resultado depende dos detalhes do caso.